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中国城市最能赚钱的10个超级地段

懒人专卖店-首页 时间:2021年12月29日 10:06

  中国城市最能赚钱的10个超级地段如例■•,的房价奇高很多城市☆•,整座城市但找遍●▲☆,栋高档写字楼都找不到几△-,使有即▷▷=,数据也很难看空置率和租金▪□▲。些城市还有一,然不高房价虽,基数大、租金高但高档写字楼的○□•。

  深的CBD在北上广…□,贡献就能超过10亿元往往一栋写字楼的税收,个普通县城超过内陆一,能只有两三万平方米而它的占地面积很可▼■。

  商务中心区发展报告No6(2020)》根据中国社科院《商务中心区蓝皮书▪=◆:中国,的楼宇数量达到102栋陆家嘴金融城纳税过亿,的楼宇达到30座纳税过10亿元。

  税过亿、17栋纳税过十亿广州天河CBD有71栋纳。税过亿、9栋纳税过十亿北京CBD则有46栋纳,纳税额达到57亿元其中一栋楼的最高▲▪,纳税也突破了50亿元而上海国金中心前年。

  么那,钱的超级地段?带着这个问题谁是中国主要城市中最能赚,联行的一份研究报告我们最近研读了仲量。

  日近,点城市的100个办公楼市场仲量联行统计了全球86个重,质办公楼租金追踪指数报告》发布了2020年全球《优△○▷,、物管费加在一起租金数据将税费□○。报告通过,以及中国内地城市最贵办公楼租金排名可以了解到全球最贵办公楼租金排名、。

  要城市最贵写字楼租金情况先看中国(内地)10个主▪•,选取了一个最贵地段报告在每个城市只,行排名然后进:

  的写字楼地段北上深广最贵△▪,金融街799元分别位于北京,嘴492元上海陆家★•◆,372元深圳福田,城279元广州珠江新,市的写字楼租金天花板这些数据分别是每个城■●◇,平方米/月单位均为。

  高租金来看从写字楼最,D之间存在显著差距四大一线城市CB,上海陆家嘴高出342元北京金融街平均租金比,列为一档可以单独。深圳福田高92元陆家嘴平均租金比,列为第二档可以单独▪▷。

  广州珠江新城高30元深圳福田平均租金比★•■,列为第三档二者可以。杭州武林商务区、南京新街口商务区赚钱能力仅次于北上广深CBD的是。

  楼的租金数据来看如果从全市写字…★○,2020年四季度甲级办公楼租金情况排名又是怎样的呢◇-…?以下是主要城市:

  租金来看从全市,于上海、深圳、广州北京仍然遥遥领先。展水平之高北京产业发,他城市仰望令所有其。

  能会问有人可,全国第一深圳房价,原因深圳政府对写字楼供求关系的强势干预为何写字楼租金反而不算很高■▽?一个重要的,长期保持在20%以上深圳写字楼的空置率,市中最高在一线城,楼的供应量之大足见深圳写字●•-。

  而然▲□○,供应巨大写字楼的,深圳住宅用地的供应量也在相当程度上压缩了,◇●▪、写字楼租金低廉的现象这才导致深圳房价奇高。

  写字楼时我就发现去年到深圳考察,的深圳湾寸土寸金•▲,有100多块的写字楼居然存在大量租金只□■☆。才知一问,是政府参与建设的这些写字楼很多都,控制得很低所以租金。

  级地段(顶级商务区)中国最能赚钱的这些超,到全球如果放○◇,020年全球最贵办公楼租金排行TOP20会是怎样的排名?下面是仲量联行统计的2。

  换算成人民币将上面租金,约为1390元/平方米/月中国香港中环办公楼租金大,楼租金的天花板成为全球办公,较于前几年还是下跌了当然这一租金水平相▲◇=。

  20强当中全球租金前,占了7席中国城市,上海浦东、北京中关村◆□、香港港岛东▲•、上海浦西分别是香港中环○◁-、北京金融街-●、北京CBD▷◁、。

  质办公楼租金进入全球前列除了香港、北京■★、上海的优,球第27名深圳排到全,名、杭州排到51名广州排到全球48,前50名之内中国台北也在。

  外此▼▪,到全球前80名南京☆◇•、青岛可排,、亚特兰大等城市租金水平相当与英国曼彻斯特、美国西雅图。可排进全球100强武汉、成都■▲、重庆,国休斯敦、新西兰奥克兰最贵办公楼租金接近美-▼。

  来说总的,港中环、美国纽约中城、中国北京金融街全球租金最贵的写字楼分别位于中国香,敦西区英国伦▼▷•,◁=-:发达的金融产业它们的共性就是。

  北京在…★,商务办公区域主要有5大○☆▼,村▪▼●、金融街、第三使馆区▼■=、望京分别是CBD(国贸)、中关,多的是CBD其中高楼最,高楼较少金融街,件设施论硬▼◁★,属CBD最好的当,的是奇怪,国外环保创业项目竟然也是CBD空置率最高的,街的空置率最低而中关村、金融=▪▲,%左右在3。

  人群来看从就业,都是金融从业者金融街80%;融人群占40%CBD从事金;农占50%中关村码,者占20%金融从业;金融人群20%第三使馆区从事□▼;人群占10%望京从事金融□•▼。年二季度平均月租金而5个区2020,69元、第三使馆区330元、望京244元金融街663元、CBD379元、中关村3,可见由此,金融从业者越多在北京商务区,现越高的趋势写字楼租金呈☆◆。

  说的是值得一◇=△,最贵的商务区全球20个•■▷,关村也赫然在列硅谷和北京中◁■,力可与金融中心区域媲美说明科技聚落的租金承受☆◁▽。

  说明这◆▽▼,全球当今,高的行业利润最,融与科技当属金。时同,球赚钱能力最强的两类超级地段金融中心区●△○、科技创新区也是全★•。

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